stanova vracar sa terasom (108 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

504.150 €

Medijana: 399.250 €

Prosečna površina

113,0 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 4.372 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.551 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Vračar (Centar) 4.012 €/m² +13% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.012 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.733 € i površinom oko 109,4 m².

Kalenić 4.889 €/m² +38% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.889 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.433 € i površinom oko 120,8 m².

Hram Sv. Save 4.748 €/m² +34% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.748 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 134,3 m².

Čubura 4.382 €/m² +23% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.382 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.127 € i površinom oko 101,0 m².

Južni Bulevar 3.989 €/m² +12% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.989 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.483 € i površinom oko 95,3 m².

Crveni Krst 3.551 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.833 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 399.250 € (prosek 504.150 €) i medijanu od 4.372 €/m² (prosek 4.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.250 €	4.372 €	4.400 €	108
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -38%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -49%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -49%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -54%	1.990 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.150 €, prosečna površina 113,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.171 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.171 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.525 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.310 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.851 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 4.259 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.525 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.310 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.851 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.259 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (73%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 504.150 € (medijana 399.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.400 €/m², a medijana 4.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,0 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.012 €/m²), Kalenić (4.889 €/m²), Hram Sv. Save (4.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.171 €.