stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom od 54 do 58 kvadrata (95 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.647 €

Medijana: 159.600 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

75.000 – 243.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.328 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.177 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.917 € i površinom oko 57,1 m².

Novo Naselje 2.888 €/m² +24% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.888 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.324 € i površinom oko 56,2 m².

Nova Detelinara 2.707 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.707 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.513 € i površinom oko 55,1 m².

Železnička Stanica 2.776 €/m² +19% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.776 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 56,2 m².

Liman 4 2.973 €/m² +28% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.430 € i površinom oko 56,0 m².

Adice 2.328 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.328 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.250 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.600 € (prosek 161.647 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +13%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	159.600 €	2.837 €	2.863 €	95
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -26%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.647 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 243.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.301 €).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.301 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 59 ogl. · 62%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.879 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.813 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.849 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.879 €/m² · 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (64%), Parking mesto (22%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Lift 61 od 95 ogl. · 64%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.647 € (medijana 159.600 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 75.000 do 243.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 58,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.177 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.177 €/m²), Novo Naselje (2.888 €/m²), Nova Detelinara (2.707 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.301 €.