stanova Novi Sad bez posrednika od 51 do 55 kvadrata hitno (88 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

150.498 €

Medijana: 152.100 €

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

64.000 – 243.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Centar 3.229 €/m² +23% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.229 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.419 € i površinom oko 52,4 m².

Telep 2.845 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.380 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 3.019 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.019 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.839 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 3.143 €/m² +19% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.143 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.214 € i površinom oko 52,7 m².

Liman 4 2.933 €/m² +11% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.933 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.563 € i površinom oko 53,0 m².

Nova Detelinara 2.633 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.783 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.100 € (prosek 150.498 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +22%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	152.100 €	2.872 €	2.851 €	88
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -27%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.498 €, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 243.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.077 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.077 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.605 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.691 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.726 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.126 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.605 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 42 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 2.691 €/m² · 19 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.126 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (70%), Lift (64%), Parking mesto (18%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Terasa 72 od 88 ogl. · 82%

Uknjiženo 62 od 88 ogl. · 70%

Lift 56 od 88 ogl. · 64%

Parking mesto 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 88 ogl. · 14%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 150.498 € (medijana 152.100 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 64.000 do 243.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.229 €/m²), Telep (2.845 €/m²), Grbavica (3.019 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.077 €.