stanova Novi Sad 3.0 (370 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.258 €

Medijana: 198.500 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

88.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.494 €/m²

Centar 3.059 €/m² +34% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.059 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.100 € i površinom oko 76,6 m².

Telep 2.796 €/m² +22% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.331 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.523 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.523 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.133 € i površinom oko 80,9 m².

Liman 4 3.080 €/m² +35% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.080 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.045 € i površinom oko 61,2 m².

Bulevar 3.494 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.494 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.600 € i površinom oko 75,0 m².

Petrovaradin 2.283 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.844 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.500 € (prosek 207.258 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +22%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	198.500 €	2.876 €	2.835 €	370
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -27%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.258 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.210 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.210 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (41%), Parking mesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.258 € (medijana 198.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 370 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.059 €/m²), Telep (2.796 €/m²), Nova Detelinara (2.523 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.210 €.