Stanova Beograd novogradnja do 150000

172 oglasa · pros. 101.920 € · med. 101.947 € · 2.112 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 34m² · 96.040€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

96.040€ (2 824 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

101.920 €

Medijana: 101.947 €

Prosečna površina

50,7 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.112 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.900 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +14% · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.197 € i površinom oko 45,0 m².

Mirijevo 2.237 €/m² +38% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.560 € i površinom oko 48,3 m².

Ledine 2.785 €/m² +72% · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 2.785 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.329 € i površinom oko 39,4 m².

Žarkovo 2.125 €/m² +31% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.125 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.647 € i površinom oko 65,2 m².

Kaludjerica 1.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.208 € i površinom oko 78,8 m².

Rakovica 2.227 €/m² +37% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.227 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.400 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 101.947 € (prosek 101.920 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.112 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +51%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +21%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € +14%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +13%	2.075 €	68
Beograd trenutni	101.947 €	1.850 €	2.112 €	172

Za stan (Beograd) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.920 €, prosečna površina 50,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.112 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.373 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.373 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (51%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 2.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.169 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.731 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.586 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.743 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.564 €/m²).

Jednosoban stan 2.169 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.731 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.186 €/m² · 51 ogl. · 55%

Dvoiposoban stan 1.586 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.743 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.564 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (51%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (27%), Lift (22%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 101.920 €, a medijana 101.947 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 150.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.112 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 172 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 172 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.920 € (medijana 101.947 €), prosečna površina 50,7 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.237 €/m²), Ledine (2.785 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (51%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (55% oglasa, prosečno 2.186 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.169 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.731 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.586 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.743 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.373 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.197 € i površinom oko 45,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.560 € i površinom oko 48,3 m². Ledine ima prosečno 2.785 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.329 € i površinom oko 39,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.112 €/m², 172 oglasa).