stana vracar cara nikolaj ll 59 (130 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

475.355 €

Medijana: 374.500 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.506 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.051 €/m² Najskuplje: 5.466 €/m²

Vračar (Centar) 4.103 €/m² +1% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.103 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.632 € i površinom oko 118,7 m².

Čubura 4.718 €/m² +16% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.718 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.067 € i površinom oko 71,7 m².

Hram Sv. Save 4.567 €/m² +13% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.567 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.427 € i površinom oko 115,9 m².

Kalenić 5.466 €/m² +35% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.466 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 686.286 € i površinom oko 133,1 m².

Crveni Krst 4.132 €/m² +2% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.132 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.600 € i površinom oko 84,3 m².

Južni Bulevar 4.051 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 374.500 € (prosek 475.355 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.506 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	374.500 €	4.394 €	4.506 €	130
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -37%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -48%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -53%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -54%	1.967 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.355 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.506 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.768 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.768 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.135 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.468 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.556 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.268 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 5.034 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.363 €/m²).

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.135 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.468 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.556 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.268 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 5.034 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.363 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (71%), Terasa (63%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 475.355 € (medijana 374.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.506 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.103 €/m²), Čubura (4.718 €/m²), Hram Sv. Save (4.567 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.768 €.