Stan vracar e - Oglasi SveNekretnine

176 oglasa · pros. 407.885 € · med. 314.500 € · 4.336 €/m² (med. 4.268 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
3.sprat

Stan

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

309.900€ (4 304 €/m²)

2 soba
72m²
3.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

407.885 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

79.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.765 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Hram Sv. Save 4.369 €/m² +16% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.369 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.486 € i površinom oko 106,7 m².

Kalenić 4.301 €/m² +14% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.301 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.069 € i površinom oko 95,2 m².

Crveni Krst 3.765 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.765 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.915 € i površinom oko 77,7 m².

Krunski Venac 4.109 €/m² +9% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.109 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.833 € i površinom oko 73,8 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +50% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Cvetni Trg 4.636 €/m² +23% · 5 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.636 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.400 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 407.885 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	4.268 €	4.336 €	176
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -37%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -49%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -52%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -54%	1.992 €	86

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.885 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.964 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.964 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.183 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.801 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.113 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.179 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.008 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.667 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.746 €/m²).

Garsonjera 3.689 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.019 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.183 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 4.113 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.179 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.008 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.667 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.746 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (71%), Terasa (63%), Garaža (31%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 407.885 €, a medijana 314.500 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 407.885 € (medijana 314.500 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.369 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.369 €/m²), Kalenić (4.301 €/m²), Crveni Krst (3.765 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 4.183 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.801 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.113 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.964 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.369 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.486 € i površinom oko 106,7 m². Kalenić ima prosečno 4.301 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.069 € i površinom oko 95,2 m². Crveni Krst ima prosečno 3.765 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.915 € i površinom oko 77,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.268 €/m², prosek 4.336 €/m², 176 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).