stan vracar 3914 (163 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

475.220 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.535 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.066 €/m² Najskuplje: 5.225 €/m²

Vračar (Centar) 4.207 €/m² +3% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.207 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.619 € i površinom oko 123,0 m².

Kalenić 5.080 €/m² +25% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.080 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.444 € i površinom oko 102,8 m².

Hram Sv. Save 4.869 €/m² +20% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.869 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.033 € i površinom oko 136,3 m².

Crveni Krst 4.066 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.275 € i površinom oko 77,5 m².

Čubura 4.479 €/m² +10% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.479 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.364 € i površinom oko 69,7 m².

Neimar 5.225 €/m² +29% · 5 ogl.

Neimar ima prosečno 5.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.400 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 475.220 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.535 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.394 €	4.535 €	163
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -36%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -49%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -54%	1.995 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.220 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.535 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.309 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.309 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.194 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.094 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.732 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.982 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.194 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.846 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.425 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.732 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.982 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.194 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.846 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.425 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (69%), Terasa (65%), Garaža (26%), Novogradnja (26%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 475.220 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.535 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.207 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.207 €/m²), Kalenić (5.080 €/m²), Hram Sv. Save (4.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.309 €.