Stan vracar 3841 - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 455.755 € · med. 365.000 € · 4.291 €/m² (med. 4.275 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 69.999€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

69.999€ (2 692 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

- vracar sf 2670

Neimar, Vračar, Beograd

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na visokom suterenu, na Vračaru. Grejanje na inverter klimu i norveške radijatore. Mogućnost kupovine garažnog... više

135.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren.sprat

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

455.755 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.291 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.760 €/m² Najskuplje: 4.702 €/m²

Vračar (Centar) 4.022 €/m² +7% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.022 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.872 € i površinom oko 117,4 m².

Hram Sv. Save 4.501 €/m² +20% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.501 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.427 € i površinom oko 122,7 m².

Kalenić 4.387 €/m² +17% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.387 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.582 € i površinom oko 136,6 m².

Crveni Krst 3.760 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.636 € i površinom oko 70,6 m².

Čubura 4.702 €/m² +25% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.702 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.750 € i površinom oko 88,8 m².

Krunski Venac 4.402 €/m² +17% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.402 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 455.755 €) i medijanu od 4.275 €/m² (prosek 4.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	4.275 €	4.291 €	167
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -35%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -51%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -51%	2.075 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.755 €, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.291 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.656 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.656 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.349 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.230 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.173 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.449 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.328 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.230 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.449 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.328 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (72%), Lift (68%), Garaža (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 455.755 €, a medijana 365.000 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.291 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.755 € (medijana 365.000 €), prosečna površina 104,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 4.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.022 €/m²), Hram Sv. Save (4.501 €/m²), Kalenić (4.387 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 4.173 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.349 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.230 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.173 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.656 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.022 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.872 € i površinom oko 117,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.501 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.427 € i površinom oko 122,7 m². Kalenić ima prosečno 4.387 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.582 € i površinom oko 136,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.275 €/m², prosek 4.291 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).