stan vracar 3616 (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

460.486 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.355 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.792 €/m² Najskuplje: 4.706 €/m²

Vračar (Centar) 4.118 €/m² +9% · 43 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.118 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.023 € i površinom oko 105,8 m².

Hram Sv. Save 4.567 €/m² +20% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.567 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.891 € i površinom oko 116,5 m².

Čubura 4.706 €/m² +24% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.706 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.649 € i površinom oko 89,1 m².

Kalenić 4.511 €/m² +19% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.511 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.238 € i površinom oko 103,8 m².

Krunski Venac 4.222 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.222 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.200 € i površinom oko 72,6 m².

Južni Bulevar 3.792 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.400 € i površinom oko 92,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 460.486 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.268 €	4.355 €	164
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -36%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -48%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -51%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.486 €, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.355 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.245 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.245 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.551 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.418 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.860 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.168 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.515 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.298 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.551 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.418 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.860 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.168 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.515 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.298 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (69%), Terasa (64%), Garaža (21%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 460.486 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.355 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (43 oglasa, prosečno 4.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.118 €/m²), Hram Sv. Save (4.567 €/m²), Čubura (4.706 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.245 €.