Stan vracar 33000 - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 431.811 € · med. 327.500 € · 4.396 €/m² (med. 4.302 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 69.999€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

69.999€ (2 692 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

- vracar sf 2670

Neimar, Vračar, Beograd

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na visokom suterenu, na Vračaru. Grejanje na inverter klimu i norveške radijatore. Mogućnost kupovine garažnog... više

135.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Stan

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

431.811 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.749 €/m² Najskuplje: 4.609 €/m²

Kalenić 4.609 €/m² +23% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.609 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.279 € i površinom oko 120,0 m².

Hram Sv. Save 4.463 €/m² +19% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.463 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.900 € i površinom oko 114,2 m².

Čubura 4.405 €/m² +17% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.983 € i površinom oko 71,3 m².

Crveni Krst 3.900 €/m² +4% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.900 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.125 € i površinom oko 69,0 m².

Južni Bulevar 4.078 €/m² +9% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.078 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.571 € i površinom oko 87,1 m².

Vračar (Centar) 3.749 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.971 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 431.811 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.302 €	4.396 €	167
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -33%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -51%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -51%	2.040 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.811 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.990 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.990 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.200 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.294 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.444 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.451 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.200 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.893 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.641 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.294 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.444 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.200 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.893 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.641 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (71%), Terasa (65%), Novogradnja (32%), Garaža (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 431.811 €, a medijana 327.500 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431.811 € (medijana 327.500 €), prosečna površina 97,2 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (14 oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.609 €/m²), Hram Sv. Save (4.463 €/m²), Čubura (4.405 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.200 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.294 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.444 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.990 €.

Kalenić ima prosečno 4.609 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.279 € i površinom oko 120,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.463 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.900 € i površinom oko 114,2 m². Čubura ima prosečno 4.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.983 € i površinom oko 71,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.302 €/m², prosek 4.396 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).