Stan u Novom Sadu grbavica sa terasom

83 oglasa · pros. 219.692 € · med. 180.250 € · 2.985 €/m² (med. 2.969 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 164.800€

Prodaje se dvosoban namešten stan, 48m2, Grbavica

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Grbavici, na uglu... više

164.800€ (3 433 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 169.950€

Stan Novo

Stanovi na prodaju Novi Sad - dvosoban stan na Grbavici, 50 m², parking, potpu

Grbavica, Novi Sad

Nudimo potpuno novoopremljen dvosoban stan u Grbavici, Novi Sad, ukupne površine 50 m². Stan se nalazi u visokom prizemlju i predstavlja odličnu... više

169.950€ (3 399 €/m²)

2.0 soba
50m²
1.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban stan na Grbavici

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na Grbavici, 53m2. Uknjižen Odmah useljiv Kompas nekretnine Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju... više

143.210€ (2 702 €/m²)

2.0 soba
53m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN GRBAVICA – DVE SPAVAĆE SOBE – K

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN NA GRBAVICI – KOMPLETNO NAMEŠTEN – ODLIČNA LOKACIJA U ponudi je izuzetno lep i kvalitetno opremljen... više

198.900€ (2 968 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

Prodaje se četvorosoban stan na Grbavici - 68m2

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se potpuno nov stan, kompletno opremljen nameštajem i svim potrebnim aparatima. Stan je dizajnerski renoviran, u njemu se veoma kratko... više

218.690€ (3 216 €/m²)

4.0 soba
68m²
4/6 spratova

Stan

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 234.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 67 m², Grbavica, Novi Sad

Grbavica, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Grbavica – četvorosoban stan 67 m², namešten, novogradnja 2024** dvorisno orijentisan stan Prodaje se luksuzan,... više

234.600€ (3 501 €/m²)

4.0 soba
67m²
4/6 spratova

Stan

Garsonjera 31m2 Grbavica, novogradnja, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju garsonjera od 31m2 u novoj, neuseljavanoj zgradi na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na jednoj... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1.0 soba
31m²
vp.sprat

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 320000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101557 CENA 320 000 e +3% agencijska provizija. Stan se prostire na 5.spratu jedne zgrade i na 6.spratu druge,dva ulaza.U... više

320.000€ (2 461 €/m²)

4.5 soba
130m²
5/6 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 555000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100859: Cena stana 555.000 sa pdv om +3% agencijske provizije. 2 GARAŽNA MESTA. Predstavljamo vam penthouse koji se prostire... više

555.000€ (3 000 €/m²)

5 soba
185m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 37m² · 120.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 120000€

Grbavica, Novi Sad

Grbavica , kvalitetna gradnja, uknjižen. Cena stana 120,000eu 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka 1098082, prodaje se jednosoban stan... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1 soba
37m²
3/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 295000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102920, cena nekretnine 295.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Grbavica, 102m2, treći sprat. Na prodaju četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
102m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Grbavica, Novi Sad

Prosečna cena

219.692 €

Medijana: 180.250 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

63.900 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.985 €/m² Najskuplje: 2.985 €/m²

Grbavica 2.985 €/m² najjeftinije · 83 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 83 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.692 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.250 € (prosek 219.692 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +13%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	180.250 €	2.969 €	2.985 €	83
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -29%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.692 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 27% oglasa za stan (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.225 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.225 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 34%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Grbavica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.407 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.523 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.973 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.863 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 3.407 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.276 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.000 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.523 €/m² · 9 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.973 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 20 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (71%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 83 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 83 ogl. · 82%

Lift 59 od 83 ogl. · 71%

Parking mesto 11 od 83 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Garaža 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 219.692 €, a medijana 180.250 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 669.500 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.749 do 4.767 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.692 € (medijana 180.250 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (83 oglasa, prosečno 2.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.985 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.407 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.225 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.969 €/m², prosek 2.985 €/m², 83 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).