Novi Sad grbavica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 266.980 € · med. 110.000 € · 2.778 €/m² (med. 2.862 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 110.000€

Garsonjera 31m2 Grbavica, novogradnja, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju garsonjera od 31m2 u novoj, neuseljavanoj zgradi na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na jednoj... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1.0 soba
31m²
vp.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 1.5, 36m2, 102000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124148, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici od 36.4... više

102.000€ (2 833 €/m²)

2 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Nov jednoiposoban stan Grbavica, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici, na odličnoj lokaciji, idealan za stanovanje ili investiciju. Stan ima 36,4 m²... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena... više

600.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Mali stan, veliki osećaj doma – 36 m², jednoiposoban stan u srcu Grbavice -

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na 4. spratu kvalitetne zgrade sa liftom. Stan je deo novogradnje... više

104.040€ (2 890 €/m²)

1.5 soba
36m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se moderan luksuzni lokal organizovan na tri nivoa - Grbavica 274m2

Grbavica, Novi Sad

U ponudi je prodaja lokala Novi Sad, savremen ulični poslovni prostor smešten na jednoj od najatraktivnijih i najprometnijih lokacija u gradu.... više

499.800€ (1 824 €/m²)

274m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Grbavica, Novi Sad

Prosečna cena

266.980 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

102.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.778 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Grbavica 2.778 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.980 € i površinom oko 114,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 266.980 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	110.000 €	2.862 €	2.778 €	8
Beograd	175.000 €	2.449 € -14%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -30%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -44%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.980 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 102.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (63%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 63%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%).

Lift 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi 266.980 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 102.000 do 600.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 2.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 3.548 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.980 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 114,9 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (8 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.862 €/m², prosek 2.778 €/m², 8 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).