Novi Sad grbavica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 200.793 € · med. 107.020 € · 2.635 €/m² (med. 2.625 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 110.000€

Garsonjera 31m2 Grbavica, novogradnja, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju garsonjera od 31m2 u novoj, neuseljavanoj zgradi na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na jednoj... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1.0 soba
31m²
vp.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Nov jednoiposoban stan Grbavica, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici, na odličnoj lokaciji, idealan za stanovanje ili investiciju. Stan ima 36,4 m²... više

96.000€ (2 666 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 2.0, 47m2, 93500EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118857, SUT/III, uknjizen, renoviran, novogradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u suterenu zgrade stare... više

93.500€ (1 989 €/m²)

2 soba
47m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 1.5, 36m2, 93000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124148, IV/IV, klima, lift, terasa, novogradnja. Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici od 36.4 m2. Stan... više

93.000€ (2 583 €/m²)

2 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se moderan luksuzni lokal organizovan na tri nivoa - Grbavica 274m2

Grbavica, Novi Sad

U ponudi je prodaja lokala Novi Sad, savremen ulični poslovni prostor smešten na jednoj od najatraktivnijih i najprometnijih lokacija u gradu.... više

499.800€ (1 824 €/m²)

274m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Mali stan, veliki osećaj doma – 36 m², jednoiposoban stan u srcu Grbavice -

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na 4. spratu kvalitetne zgrade sa liftom. Stan je deo novogradnje... više

104.040€ (2 890 €/m²)

1.5 soba
36m²
4.sprat

Tržišni pregled — Grbavica, Novi Sad

Prosečna cena

200.793 €

Medijana: 107.020 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.625 €/m²

Raspon cena

93.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.635 €/m² Najskuplje: 2.635 €/m²

Grbavica 2.635 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.635 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.793 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 107.020 € (prosek 200.793 €) i medijanu od 2.625 €/m² (prosek 2.635 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +13%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	107.020 €	2.625 €	2.635 €	8
Niš	128.923 €	2.164 € -18%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -60%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.793 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (75%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 75%

iznad 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Uknjiženo (50%), Terasa (38%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%).

Lift 5 od 8 ogl. · 63%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi 200.793 €, a medijana 107.020 €. Raspon cena kreće se od 93.000 do 500.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.635 €/m², medijana je 2.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 3.548 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.793 € (medijana 107.020 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (8 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.635 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.625 €/m², prosek 2.635 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).