Stan centru Beograda salonac - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 420.330 € · med. 380.000 € · 4.167 €/m² (med. 3.975 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Bulevar despota Stefana, 3.0, 84m2, 280000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 91986, I/III, salonski, telefon, terasa(2), uknjizen, garaza, podrum, ostava, stambena zgrada. Salonac 3.0 na dva minuta hoda... više

280.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
84m²
1/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, ostava, stambena... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen... više

175.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

420.330 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 3.975 €/m²

Raspon cena

160.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Skadarlija i dr..

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 5.041 €/m²

Centar 4.280 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.667 € i površinom oko 108,3 m².

Vračar (Centar) 4.470 €/m² +29% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Skadarlija 5.041 €/m² +46% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 5.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 82,5 m².

Krunski Venac 4.025 €/m² +16% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.025 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 97,5 m².

Stari Grad 3.494 €/m² +1% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.494 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 94,0 m².

Tašmajdan 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 420.330 €) i medijanu od 3.975 €/m² (prosek 4.167 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.975 €	4.167 €	27
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -30%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -47%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -47%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.330 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.400 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.400 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.054 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.353 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.081 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.054 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.395 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.963 €/m²).

Dvosoban stan 4.353 €/m² · 4 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 4.081 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.054 €/m² · 8 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.395 €/m² · 7 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.963 €/m² · 3 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (56%), Lift (30%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 25 od 27 ogl. · 93%

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Lift 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Parking mesto 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 420.330 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 3.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.125 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 420.330 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 100,9 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.280 €/m²), Vračar (Centar) (4.470 €/m²), Skadarlija (5.041 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.054 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.353 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.081 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.054 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.395 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.963 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 66.400 €.

Centar ima prosečno 4.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.667 € i površinom oko 108,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m². Skadarlija ima prosečno 5.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 82,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.975 €/m², prosek 4.167 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).