Stan Beogradu od 955000 do 1500000e

31 oglasa · pros. 1.169.123 € · med. 1.134.888 € · 5.779 €/m² (med. 5.300 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 176m² · 970.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Mišarska, 176m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Mišarska 4.0, 176m2, dve terase, CG, lift, 5/6, telefon, interfon, garaža U ponudi je funkcionalan četvorosoban stan,... više

970.000€ (5 511 €/m²)

4.0 soba
176m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 369m² · 1.050.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 250m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 240m² · 999.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Uroša, 5.0, 240m2, 999000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123425, I/IV, klima, salonski, uknjizen, ulaz dobar, fasada dobra, podrum, pogodan za pp, deljiv, stambena zgrada. Vise informacija... više

999.000€ (4 162 €/m²)

5 soba
240m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 277m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.169.123 €

Medijana: 1.134.888 €

Prosečna površina

223,8 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

5.779 €/m²

Medijana: 5.300 €/m²

Raspon cena

955.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 4.546 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Beograd Na Vodi 7.407 €/m² +63% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.407 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.149.708 € i površinom oko 156,3 m².

Dedinje 4.546 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.542 € i površinom oko 279,1 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +63% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +48% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Vračar (Centar) 4.666 €/m² +3% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.666 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 263,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.134.888 € (prosek 1.169.123 €) i medijanu od 5.300 €/m² (prosek 5.779 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.134.888 €	5.300 €	5.779 €	31
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -46%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -58%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -61%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -61%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.169.123 €, prosečna površina 223,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.779 €/m². Raspon cena kreće se od 955.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za stan (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 140.417 €).

Sniženih oglasa

10%

3/31

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

140.417 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (81%).

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 81%

U Beograd najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 6.401 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 7.995 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 6.401 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.533 €/m²).

Trosoban stan 7.995 €/m² · 4 ogl. · 15%

Četverosoban stan 6.401 €/m² · 12 ogl. · 46%

Petosoban stan 4.533 €/m² · 10 ogl. · 38%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Terasa (81%), Garaža (55%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (6%).

Lift 28 od 31 ogl. · 90%

Terasa 25 od 31 ogl. · 81%

Garaža 17 od 31 ogl. · 55%

Novogradnja 17 od 31 ogl. · 55%

Uknjiženo 13 od 31 ogl. · 42%

Parking mesto 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.169.123 €, a medijana 1.134.888 €. Raspon cena kreće se od 955.900 do 1.500.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.779 €/m², medijana je 5.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.613 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,8 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 120,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.169.123 € (medijana 1.134.888 €), prosečna površina 223,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.407 €/m²), Dedinje (4.546 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (46% oglasa, prosečno 6.401 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (4 oglasa, prosek 7.995 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 6.401 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.533 €/m²).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 140.417 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.407 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.149.708 € i površinom oko 156,3 m². Dedinje ima prosečno 4.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.542 € i površinom oko 279,1 m². Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.300 €/m², prosek 5.779 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).