Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 84m² · 220.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 220000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 84m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 220.000€

Površina: 84 m² (2 619 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 11

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1499127

Opis

Agencijska oznaka stana 1102703, cena nekretnine 220.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Bulevar, 84m2, četvrti sprat. Troiposoban stan u skoro samom centru Novog Sada (kod Picerije Ciao) od 84m2. Ulaz u zgradu je nedavno renoviran (pre godinu dana) i stavljen je novi lift (pre par meseci), a sam stan se prodaje u izvornom stanju i potrebno mu je renoviranje. Stan se nalazi na sjajnoj lokaciji, sa orijentacijom da sunce ima prepodne, te ga je poslepodne tokom letnjih dana lako rashladiti. Grejna stanica centralnog grejanja se nalazi blizu, tako da je zimi stan izuzetno topao. Vrtići i školice su na 5min peške, osnovna škola niz ulicu, dok do samog centra grada treba najviše 10min peške. Zgrada ima dve biciklane, a stanu pripada ostava u podrumu koji je takođe i atomsko sklonište. Zgrada je zidana 1986. godine od strane Neimara, i vrlo je održavana. Stan je idealan za mladu porodicu ili za bračne parove koji planiraju proširenje porodice. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 172.334 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 159.390 € · +38% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.619 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.974 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

172.334 €

Medijana: 159.390 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.596 €/m²

Centar 3.304 €/m² +61% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.304 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.477 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.873 €/m² +40% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.172 € i površinom oko 63,4 m².

Adice 2.053 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.053 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 67.919 € i površinom oko 33,0 m².

Petrovaradin 2.295 €/m² +12% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.295 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.966 € i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 3.136 €/m² +53% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.136 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.136 € i površinom oko 43,7 m².

Rotkvarija 3.596 €/m² +75% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.596 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.655 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.390 € (prosek 172.334 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 2.908 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +10%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	159.390 €	2.974 €	2.908 €	1.714
Niš	125.719 €	2.160 € -27%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -30%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.968 €	32

Za troiposoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.334 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.270 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.270 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.940 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.628 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.940 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.628 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Novogradnja (61%), Parking mesto (58%), Lift (58%), Uknjiženo (38%), Garaža (33%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.334 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 159.390 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.619 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.908 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.974 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 172.334 €, a medijana 159.390 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.714 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.334 € (medijana 159.390 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.