Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 105.000€

Novi Sad, Centar, Cara Dušana Zelena Zgrada, 1.0, 30m2, 105000EUR

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.000€

Površina: 30 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500340

Opis

Agencijski ID: 133106, II/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. PRESTIZNA LOKACIJA **ERKER ZGRADA** ul Cara Dusana i ugao ul Futoska. Stan 30,05 m2 u prirodi jos lepsi nego na slikama. LIFT, KLIMA, TERASA. Okrenut ka dvoristu. Stan sa dosta svetlosti. Mir i tisina. Namestaj radjen po porudzbini od vrhunskih materijala. Bela tehnika vrhunska. Prodaje se namesten. Zgrada Erker inzenjeringa, koja je po skupljoj ceni prodavala dvorisnu stranu, radi tisine i koja je useljena 2019 i potpuno prilagodjena osobama sa invaliditetom. Uknjizen 1/1. Moguc kredit. Odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 165.121 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 145.230 € · -28% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.722 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.644 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

165.121 €

Medijana: 145.230 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.644 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Telep 2.998 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.998 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.254 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.165 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.164 € i površinom oko 59,0 m².

Novo Naselje 2.797 €/m² +28% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.797 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.106 € i površinom oko 67,3 m².

Nova Detelinara 2.569 €/m² +18% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.569 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.056 € i površinom oko 67,9 m².

Petrovaradin 2.355 €/m² +8% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.355 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.576 € i površinom oko 59,3 m².

Adice 2.179 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.088 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.230 € (prosek 165.121 €) i medijanu od 2.644 €/m² (prosek 2.722 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +30%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	145.230 €	2.644 €	2.722 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -18%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -24%	1.992 €	86

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.121 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.062 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.062 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.944 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.640 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.513 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.944 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.863 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.810 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.640 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.513 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (42%), Parking mesto (34%), Novogradnja (26%), Garaža (3%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.121 € (36%) i ispod medijane od medijane od 145.230 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.722 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 2.644 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 165.121 €, a medijana 145.230 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.722 €/m², medijana je 2.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.121 € (medijana 145.230 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.