Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 38m² · 129.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 129000€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 38m² · 129.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 129.000€

Površina: 38 m² (3 394 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1490321

Opis

Agencijska oznaka stana 1102395, cena nekretnine je 133.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Podbara, 38 m2, jednoiposoban, drugi sprat. Lep, nov opremljen stan, odličan kako za život tako i za izdavanje, kao investicija. Lepa spavaća soba,, prostrana dnevna soba, slatka terasica, kuhinja. Stan se prodaje komplet opremljen. Na par minuta hoda od Keja... Stan uknjižen jedan kroz jedan, kupovina isključivo gotovinom.. za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefn 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 198.097 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 175.750 € · -27% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.395 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.891 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.097 €

Medijana: 175.750 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.694 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.076 €/m² +14% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.927 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.694 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.610 € i površinom oko 66,0 m².

Podbara 3.083 €/m² +14% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.083 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.479 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar 2.809 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.809 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.600 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.740 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.740 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.813 € i površinom oko 52,1 m².

Liman 2 3.159 €/m² +17% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.750 € (prosek 198.097 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +12%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	175.750 €	2.891 €	2.872 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -27%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.051 €	66

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.097 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 34% oglasa za jednoiposoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.719 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.788 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.304 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.097 € (35%) i ispod medijane od medijane od 175.750 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.395 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.872 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.891 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 198.097 €, a medijana 175.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.097 € (medijana 175.750 €), prosečna površina 70,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.