Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 38m² · 129.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 129000€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 38m² · 129.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 129.000€

Površina: 38 m² (3 394 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1490321

Opis

Agencijska oznaka stana 1102395, cena nekretnine je 133.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Podbara, 38 m2, jednoiposoban, drugi sprat. Lep, nov opremljen stan, odličan kako za život tako i za izdavanje, kao investicija. Lepa spavaća soba,, prostrana dnevna soba, slatka terasica, kuhinja. Stan se prodaje komplet opremljen. Na par minuta hoda od Keja... Stan uknjižen jedan kroz jedan, kupovina isključivo gotovinom.. za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefn 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 161.864 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -14% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.395 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

161.864 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Centar 3.208 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.113 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.862 €/m² +31% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.636 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar 3.270 €/m² +49% · 13 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.270 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.908 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.191 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.544 € i površinom oko 31,6 m².

Nova Detelinara 2.812 €/m² +28% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.812 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.250 €/m² +48% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.250 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.950 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 161.864 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +10%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.897 €	2.848 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -29%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -31%	1.975 €	91

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.864 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.165 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.165 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.907 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.573 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²).

Garsonjera 2.907 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.950 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.491 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (78%), Lift (56%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.864 € (20%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.395 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.848 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.897 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 161.864 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.864 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.