Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 36m² · 122.000€

Novi Sad, Podbara, Jaše Ignjatovića, 1.5, 36m2, 122000EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 36m² · 122.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 122.000€

Površina: 36 m² (3 388 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1496249

Opis

Agencijski ID: 130382, IV/, klima, lift, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican jednoiposoban stan u Jase Ignjatovic ulici na cetvrtom spratu sa liftom. Stan se prodaje prazan osim kuhinjskih elemenata. Uz stan se moze kupiti i parking mesto po ceni od 15.000. Zgrada je novija. U blizini su skola, obdaniste, marketi a na par minuta je i Centar grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.000 € Prosek: 165.020 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 148.612 € · -18% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.389 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.841 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

165.020 €

Medijana: 148.612 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.907 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.310 €/m² +74% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.310 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.301 € i površinom oko 61,0 m².

Adice 1.907 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.614 € i površinom oko 43,9 m².

Liman 4 2.908 €/m² +52% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Telep 2.836 €/m² +49% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.273 € i površinom oko 64,5 m².

Slana Bara 2.303 €/m² +21% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.303 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.675 € i površinom oko 49,8 m².

Novo Naselje 2.391 €/m² +25% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.391 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.725 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.612 € (prosek 165.020 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +14%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	148.612 €	2.841 €	2.781 €	1.719
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -28%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.020 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.756 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.756 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.404 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.151 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 2.404 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.151 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (65%), Lift (62%), Novogradnja (62%), Garaža (41%), Uknjiženo (30%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 122.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.020 € (26%) i ispod medijane od medijane od 148.612 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.389 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.781 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.841 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 165.020 €, a medijana 148.612 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.020 € (medijana 148.612 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.