Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 34m² · 125.000€

Novi Sad, Podbara, Beogradski Kej, 2.0, 34m2, 125000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 34m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 34 m² (3 676 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484297

Opis

Agencijski ID: 119028, V/VI, uknjizen, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 151.995 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -11% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 3.676 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.965 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

151.995 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Centar 3.512 €/m² +61% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.512 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.233 € i površinom oko 49,1 m².

Nova Detelinara 2.887 €/m² +32% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.887 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.392 € i površinom oko 57,1 m².

Telep 2.888 €/m² +32% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.700 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.590 €/m² +19% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.590 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.978 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 3.209 €/m² +47% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Adice 2.184 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.600 € i površinom oko 46,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 151.995 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.886 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +19%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.965 €	2.886 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.995 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.605 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.605 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.829 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 36 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.995 € (18%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.676 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.886 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.965 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 151.995 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.886 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.995 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 55,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.