Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 46m² · 141.980€

Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija

141.980€

3 086 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 141980€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 141.980€

Površina: 46 m² (3 086 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501764

Opis

Podbara,blizina Keja novogradnja, odličan dvosoban, useljiv. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102759 Novi Sad, Podbara. Cena 141.980eu +3% agencijske provozije. Savršeno iskorišten prostor, kvalitetna oprema, moderan dizajn. Blizina centra i mogućnost kupovine garažnog mesta. Odlična lokacija i veoma kvalitettna gradnja! Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.980 € Prosek: 206.292 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -13% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.087 €/m² Prosek: 2.785 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.813 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

206.292 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.671 €/m² Najskuplje: 3.271 €/m²

Centar 3.271 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.271 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.654 € i površinom oko 88,8 m².

Telep 2.765 €/m² +4% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.916 € i površinom oko 82,2 m².

Nova Detelinara 2.696 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.696 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.712 € i površinom oko 62,3 m².

Grbavica 2.802 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.802 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.143 € i površinom oko 66,7 m².

Podbara 2.671 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.671 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.992 € i površinom oko 87,4 m².

Salajka 2.974 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.974 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.700 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 206.292 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.785 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +18%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.813 €	2.785 €	1.702
Niš	171.215 €	2.600 € -8%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -32%	1.972 €	90

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.292 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 43% oglasa za dvosoban stan, stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.326 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.326 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.728 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.301 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.351 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.499 €/m²).

Garsonjera 3.469 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.301 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.351 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Lift (61%), Novogradnja (11%), Parking mesto (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.980 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.292 € (31%) i ispod medijane od medijane od 164.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.087 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.785 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.813 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 206.292 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.785 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.292 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.