Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 133.700€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 133700€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 133.700€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.700€

Površina: 40 m² (3 342 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1485487

Opis

Agencijska oznaka-1102280
CENA 134400e +3% agencijska provizija. Prodaje se nov ne useljavan jednoiposoban stan na Podbari blizu centra u neposrednoj blizini Riblje pijace. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Drugi sprat, lift. Grejanje etažno na gas sa kalorimetrima, mala potrošnja, niski računi. Postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade. KONAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.700 € Prosek: 242.796 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 198.275 € · -33% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.343 €/m² Prosek: 3.093 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.945 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

242.796 €

Medijana: 198.275 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Centar 3.285 €/m² +23% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.285 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.099 € i površinom oko 77,1 m².

Telep 2.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.380 € i površinom oko 71,7 m².

Grbavica 3.251 €/m² +21% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.938 € i površinom oko 71,6 m².

Nova Detelinara 2.715 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.715 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.027 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.224 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.224 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.468 € i površinom oko 92,2 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.768 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.275 € (prosek 242.796 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.093 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +9%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	198.275 €	2.945 €	3.093 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -28%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.065 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.796 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 34% oglasa za jednoiposoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.637 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.637 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Garsonjera 3.501 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.317 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (70%), Lift (67%), Novogradnja (25%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.796 € (45%) i ispod medijane od medijane od 198.275 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.343 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 3.093 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.945 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 242.796 €, a medijana 198.275 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.796 € (medijana 198.275 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.