Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 133.000€

Novi Sad, Podbara, Dositejeva, 1.5, 35m2, 133000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 133.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 133.000€

Površina: 35 m² (3 800 €/m²)

Ažuriran: 21.05.2026

ID: 1496807

Opis

Agencijski ID: 132474, VPR/. Prodsje se stan na odlicnoj lokaciji na Salajci. Nova zgrada. Stan ima odvojenu sobu. Nalazi se na visokom prizemlju, dvorisno orijentisan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 176.920 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 159.274 € · -16% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.865 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

176.920 €

Medijana: 159.274 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Petrovaradin 2.377 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.377 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.933 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.948 €/m² +24% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.948 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.281 € i površinom oko 58,2 m².

Mišeluk 2.561 €/m² +8% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.561 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.487 € i površinom oko 49,1 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +56% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Detelinara 3.162 €/m² +33% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Novo Naselje 2.866 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.866 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.908 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.274 € (prosek 176.920 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +20%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	159.274 €	2.865 €	2.915 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -21%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -31%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.920 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.944 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.944 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.195 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.610 €/m²).

Garsonjera 4.195 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.983 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.847 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.610 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Novogradnja (65%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (53%), Garaža (29%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.920 € (25%) i ispod medijane od medijane od 159.274 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.915 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.865 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 176.920 €, a medijana 159.274 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.920 € (medijana 159.274 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.