Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 133.000€

Novi Sad, Podbara, Dositejeva, 1.5, 35m2, 133000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 133.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 133.000€

Površina: 35 m² (3 800 €/m²)

Ažuriran: 21.05.2026

ID: 1496807

Opis

Agencijski ID: 132474, VPR/. Prodsje se stan na odlicnoj lokaciji na Salajci. Nova zgrada. Stan ima odvojenu sobu. Nalazi se na visokom prizemlju, dvorisno orijentisan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 148.752 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 133.694 € · -1% (u medijani)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.693 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

148.752 €

Medijana: 133.694 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Telep 3.003 €/m² +35% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.119 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 3.101 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.487 € i površinom oko 60,0 m².

Adice 2.263 €/m² +2% · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.292 € i površinom oko 46,3 m².

Grbavica 2.927 €/m² +32% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.326 € i površinom oko 50,8 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Veternik 2.229 €/m² +1% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.229 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.627 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.694 € (prosek 148.752 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.726 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +15%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.694 €	2.693 €	2.726 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.752 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.730 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.730 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.310 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.529 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.310 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (48%), Novogradnja (46%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (42%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.752 € (11%) i u medijani od medijane od 133.694 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.726 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.693 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 148.752 €, a medijana 133.694 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.752 € (medijana 133.694 €), prosečna površina 57,0 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.