Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 37m² · 140.650€

Novi Sad, Podbara, Bele Njive, 1.5, 37m2, 140650EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 37m² · 140.650€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.650€

Površina: 37 m² (3 801 €/m²)

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467386

Opis

Agencijski ID: 127538, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se potpuno nov, lepo opremljen stan na Podbari. Stan je dvorisno orijentisan, ima svoje parking mesto u dvoristu. Sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje, spavace sobe, kupatila i terase. Prodaje se sa kompletnim namestajem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.650 € Prosek: 193.958 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 174.500 € · -19% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.801 €/m² Prosek: 2.690 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.622 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.958 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.273 €/m²

Centar 3.273 €/m² +38% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.273 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.309 € i površinom oko 58,6 m².

Telep 2.539 €/m² +7% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.539 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.359 € i površinom oko 87,9 m².

Novo Naselje 2.851 €/m² +20% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.851 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.919 € i površinom oko 75,6 m².

Grbavica 2.688 €/m² +13% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.291 € i površinom oko 87,6 m².

Nova Detelinara 2.408 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.408 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.684 € i površinom oko 84,9 m².

Petrovaradin 2.376 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.135 € i površinom oko 67,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 193.958 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.690 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +21%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.622 €	2.690 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -23%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -24%	1.996 €	89

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.958 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.705 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.705 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.611 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.806 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.611 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.250 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.806 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.084 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.611 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.560 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.250 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (64%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (11%), Garaža (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.650 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.958 € (27%) i ispod medijane od medijane od 174.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.801 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.690 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.622 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 193.958 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.690 €/m², medijana je 2.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.958 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.