Dvosoban stan, Podbara · 42m² · 134.400€

Dvosoban stan NOVI SAD, 134400€

2

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 134.400€

Površina: 42 m² (3 200 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1502206

Opis

Agencijska oznaka-1099772
CENA 134.400e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se kompletno novi stan, na Podbari u neposrednoj blizini Keja. Zgrada se useljava sredinom avgusta ove godine, trenutno su završni radovi u toku. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe sa francuskim balkonom, kupaitla i predsoblja. Nalazi se na prizemlju i dvorišno je orijentisan. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.400 € Prosek: 200.431 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -26% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.724 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.639 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.431 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.639 €/m²

Raspon cena

49.500 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 3.273 €/m²

Centar 3.273 €/m² +71% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.273 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 221.610 € i površinom oko 72,8 m².

Novo Naselje 2.611 €/m² +37% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.611 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 219.556 € i površinom oko 84,4 m².

Telep 2.364 €/m² +24% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.364 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 217.589 € i površinom oko 110,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.826 €/m² +48% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.826 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.211 € i površinom oko 68,3 m².

Nova Detelinara 2.597 €/m² +36% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.597 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 246.300 € i površinom oko 104,2 m².

Adice 1.909 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.909 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 200.431 €) i medijanu od 2.639 €/m² (prosek 2.724 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +16%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.639 €	2.724 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -21%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -22%	2.141 €	675

Za dvosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.431 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podbari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.698 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.634 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Jednosoban stan 2.919 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.178 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.012 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 134.400 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.431 €, a medijana 182.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.724 €/m², medijana 2.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 200.431 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.724 €/m², a medijana 2.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.