Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 127.295€

Novi Sad, Veternik, , 2.0, 56m2, 127295EUR

3

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 127.295€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 127.295€

Površina: 56 m² (2 273 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1495935

Opis

Agencijski ID: 131454, II/, terasa, u izgradnji. Dvosoban stan sa terasom u urbanoj vili na Adicama. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Uracunat PDV. Kupci imaju pravo na povrat PDV ako ostvaruju uslove. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.295 € Prosek: 174.028 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 159.686 € · -20% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

174.028 €

Medijana: 159.686 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

42.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Petrovaradin 2.427 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.718 € i površinom oko 59,5 m².

Telep 2.862 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 61,6 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +19% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Mišeluk 2.773 €/m² +14% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.773 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.622 € i površinom oko 61,7 m².

Rotkvarija 3.866 €/m² +59% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.866 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.284 € i površinom oko 68,5 m².

Detelinara 3.401 €/m² +40% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.401 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.062 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.686 € (prosek 174.028 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +25%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	159.686 €	2.747 €	2.781 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -21%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -27%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.028 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.445 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.445 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.734 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.020 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.551 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.678 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 2.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.020 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.842 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.551 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.678 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (84%), Novogradnja (81%), Parking mesto (80%), Garaža (64%), Uknjiženo (30%).

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 127.295 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.028 € (27%) i ispod medijane od medijane od 159.686 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.781 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.747 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 174.028 €, a medijana 159.686 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.028 € (medijana 159.686 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.