Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 251.500€

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova , 4.0, 95m2, 251500EUR

9

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 251.500€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 251.500€

Površina: 95 m² (2 647 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445496

Opis

Agencijski ID: 97701, II/V, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum. Odlican, komforan, cetvorosoban stan, na veoma atraktivnoj lokaciji.
Dvostrano orijentisan.
Ovaj stan cine prostorije sledeceg rasporeda: 2 predsoblja, degazman, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijskim delom, 3 spavace sobe, 2 kupatila sa lezecim kadama, prostorija za garderobu, 2 terase i ostava u okviru terase do ulice. Stan ima i pripadajucu ostavu u prizemlju zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 251.500 € Prosek: 179.781 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 167.280 € · +50% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.647 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

179.781 €

Medijana: 167.280 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

66.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.495 €/m² Najskuplje: 3.313 €/m²

Telep 2.777 €/m² +11% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.005 € i površinom oko 66,7 m².

Petrovaradin 2.495 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.495 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 44,1 m².

Novo Naselje 2.807 €/m² +13% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.807 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.813 € i površinom oko 68,6 m².

Rotkvarija 3.313 €/m² +33% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.313 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.703 € i površinom oko 54,2 m².

Liman 4 3.018 €/m² +21% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.018 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.225 € i površinom oko 53,2 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +19% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.280 € (prosek 179.781 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	167.280 €	2.872 €	2.872 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -28%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.781 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.233 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.233 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.771 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.215 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.796 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.822 €/m²).

Garsonjera 3.182 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.771 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.215 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.796 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (65%), Parking mesto (58%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (47%), Garaža (35%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 251.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 179.781 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 167.280 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.647 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.872 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.872 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 179.781 €, a medijana 167.280 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.781 € (medijana 167.280 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.