Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 77m² · 192.500€

Novi Sad, Podbara, Stevana Milovanova, 2.5, 77m2, 192500EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 77m² · 192.500€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 192.500€

Površina: 77 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1475132

Opis

Agencijski ID: 126306, IV/, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se svetao i lepo organizovan dvoiposoban porodicni stan od 77 m², smesten na cetvrtom spratu uredne zgrade bez lifta. Stan je dvostrano orijentisan i ima jasan, funkcionalan raspored koji odvaja dnevni deo od spavacih soba, sto mu daje prijatan i miran ritam zivota. Dnevni boravak izlazi na terasu i ispunjen je prirodnim svetlom, dok je kuhinja odvojena i ima prirodnu ventilaciju. Velika spavaca soba, manja decja ili radna soba, prostrano kupatilo i zaseban toalet cine ovaj stan prakticnim i retko dobro osmisljenim za porodicu. Ugradjena je kvalitetna ALU stolarija sa roletnama i komarnicima, sigurnosna ulazna vrata, a u stanu ostaju ugradna kuhinja, garderober, cipelarnik i dve klime. Zgrada ima video nadzor i interfon, grejanje je centralno, a ispred je obezbedjen besplatan parking. Posebnu vrednost daje mirno okruzenje i izuzetna lokacija u blizini Keja, Dunavskog parka i Riblje pijace, koja omogucava zivot u centru grada, ali u zelenom i prijatnom ambijentu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.500 € Prosek: 194.172 € · -1% (u proseku)
Medijana: 170.500 € · +13% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.632 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.621 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

194.172 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.632 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.093 €/m²

Telep 2.463 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 3.093 €/m² +36% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.440 € i površinom oko 82,4 m².

Novo Naselje 2.651 €/m² +16% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.651 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.116 € i površinom oko 81,6 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.503 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.503 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.739 € i površinom oko 81,9 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 194.172 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.632 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +34%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.621 €	2.632 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -22%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -25%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.172 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.632 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.193 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.193 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podbara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.594 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.472 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.270 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.594 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.270 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 192.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 194.172 € (1%) i iznad medijane od medijane od 170.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.632 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.621 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 194.172 €, a medijana 170.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.632 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.172 € (medijana 170.500 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.