Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 70m² · 195.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 195000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 70m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 195.000€

Površina: 70 m² (2 785 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1501016

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 148.619 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 139.535 € · +40% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.786 €/m² Prosek: 2.725 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.727 €/m² · +2% (u medijani)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

148.619 €

Medijana: 139.535 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.725 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.149 €/m² Najskuplje: 3.091 €/m²

Telep 3.020 €/m² +41% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 3.020 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.655 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.243 €/m² +4% · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.243 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.750 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.091 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.386 € i površinom oko 55,5 m².

Grbavica 3.040 €/m² +41% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.040 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.657 € i površinom oko 72,3 m².

Veternik 2.274 €/m² +6% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.274 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.256 € i površinom oko 58,0 m².

Petrovaradin 2.149 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.149 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.343 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.535 € (prosek 148.619 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.725 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +22%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	139.535 €	2.727 €	2.725 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -22%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -23%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.619 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.725 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.690 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.690 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.019 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.868 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.816 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.518 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.421 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.464 €/m²).

Garsonjera 2.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.019 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.868 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.782 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.816 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.518 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.464 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (52%), Lift (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (42%), Garaža (14%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.619 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 139.535 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.786 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.725 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.727 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 148.619 €, a medijana 139.535 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.725 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.619 € (medijana 139.535 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.