Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 74m² · 195.000€

Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 74m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 195.000€

Površina: 74 m² (2 635 €/m²)

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501986

Opis

Agencijski ID: 134322, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan duplex stan u Temerinskoj ulici, uknjizen (74 m² + 14 m²). Izgradjen 2020. godine. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavace sobe, dva kupatila i dva balkona. Postoji mogucnost adaptacije u cetvorosoban stan ili podele na dve zasebne stambene jedinice, sto ga cini odlicnim izborom za investiciju i izdavanje.

**Energetski razred A+, tri nacina grejanja (gas, klima i struja), lift, video nadzor, interfon, biciklana i obezbedjeno parking mesto. Stan je dvorisno orijentisan, bez ulicne buke, sa pogledom na grad i Frusku goru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 200.866 € · -3% (u proseku)
Medijana: 180.249 € · +8% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.635 €/m² Prosek: 3.046 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

200.866 €

Medijana: 180.249 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

66.950 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.814 €/m²

Centar 3.814 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.814 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.302 € i površinom oko 51,9 m².

Telep 2.750 €/m² +6% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.750 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.224 € i površinom oko 81,0 m².

Grbavica 3.000 €/m² +16% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.000 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.099 € i površinom oko 101,9 m².

Sajam 3.379 €/m² +30% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.379 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.943 € i površinom oko 74,7 m².

Nova Detelinara 2.592 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.732 € i površinom oko 70,3 m².

Novo Naselje 2.638 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.638 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.356 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.249 € (prosek 200.866 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 3.046 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +12%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	180.249 €	2.936 €	3.046 €	1.715
Niš	125.719 €	2.160 € -26%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -29%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.866 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.228 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.228 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.370 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.126 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.892 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.748 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.573 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Garsonjera 3.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.488 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.126 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.892 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.748 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.573 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (68%), Novogradnja (26%), Parking mesto (4%), Garaža (3%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 200.866 € (3%) i iznad medijane od medijane od 180.249 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 669.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.635 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 3.046 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.936 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 200.866 €, a medijana 180.249 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 669.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 2.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.866 € (medijana 180.249 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.