Kuća, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 163m² · 412.000€
Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija
412.000€
2 527 €/m²
Kuća NOVI SAD, 412000€
Tip
Kuća
Površina
163 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 412.000€
- Površina
- 163 m² (2 527 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 730700
Opis
Uknjižena petosobna kuća na placu od 250 m2. Objekat je kvalitetno građen i kompletno renoviran. Nema kolski ulaz - ima parking mesto na ulici koje je pokriveno kamerom, IDS 86780.
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.350 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 1.642 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosečna cena
410.454 €
Medijana: 299.350 €
Prosečna površina
241,8 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosečna cena / m²
1.915 €/m²
Medijana: 1.642 €/m²
Raspon cena
10.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..
Telep ima prosečno 1.919 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.004 € i površinom oko 285,3 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.650 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 719.456 € i površinom oko 274,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.417 € i površinom oko 299,2 m².
Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².
Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².
Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 410.454 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 299.350 € | 1.642 € | 1.915 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € -11% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -44% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -50% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -54% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -61% | 711 € | 5 |
Za kuća (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.454 €, prosečna površina 241,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.707 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
60.707 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (35%), Garaža (17%), Novogradnja (11%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 412.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 410.454 € (0%) i iznad medijane od medijane od 299.350 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.528 €/m², dok je prosek za kuća u Podbara, Novi Sad oko 1.915 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 1.642 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 5.347 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi 410.454 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.347 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 241,8 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 410.454 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 241,8 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
- 490.000€ 163 m2
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
- 750.000€ 427 m2