Kuća, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 163m² · 412.000€
Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija
412.000€
2 527 €/m²
Kuća NOVI SAD, 412000€
Tip
Kuća
Površina
163 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 412.000€
- Površina
- 163 m² (2 527 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.06.2026
- ID
- 730700
Opis
Uknjižena petosobna kuća na placu od 250 m2. Objekat je kvalitetno građen i kompletno renoviran. Nema kolski ulaz - ima parking mesto na ulici koje je pokriveno kamerom, IDS 86780.
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 270.445 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 1.507 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosečna cena
362.879 €
Medijana: 270.445 €
Prosečna površina
228,1 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosečna cena / m²
1.790 €/m²
Medijana: 1.507 €/m²
Raspon cena
82.400 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..
Telep ima prosečno 1.723 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.885 € i površinom oko 190,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.630 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 590.575 € i površinom oko 221,3 m².
Centar ima prosečno 2.317 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 505.083 € i površinom oko 235,2 m².
Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².
Adice ima prosečno 1.235 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.078 € i površinom oko 234,7 m².
Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 362.879 €) i medijanu od 1.507 €/m² (prosek 1.790 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 270.445 € | 1.507 € | 1.790 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -8% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -43% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -45% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -47% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.879 €, prosečna površina 228,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.790 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.610 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
56.610 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (28%), Parking mesto (24%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 362.879 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 270.445 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.528 €/m², dok je prosek za kuća u Podbara, Novi Sad oko 1.790 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 1.507 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi 362.879 €, a medijana 270.445 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi oko 1.790 €/m², medijana je 1.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 228,1 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.879 € (medijana 270.445 €), prosečna površina 228,1 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
- 490.000€ 163 m2
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
- 750.000€ 427 m2