Kuća, Novi Sad – Podbara | Prodaja · 163m² · 412.000€
Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija
412.000€
2 527 €/m²
Kuća NOVI SAD, 412000€
Tip
Kuća
Površina
163 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 412.000€
- Površina
- 163 m² (2 527 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 730700
Opis
Uknjižena petosobna kuća na placu od 250 m2. Objekat je kvalitetno građen i kompletno renoviran. Nema kolski ulaz - ima parking mesto na ulici koje je pokriveno kamerom, IDS 86780.
Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 360.250 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 1.759 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosečna cena
404.714 €
Medijana: 360.250 €
Prosečna površina
229,3 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosečna cena / m²
2.137 €/m²
Medijana: 1.759 €/m²
Raspon cena
93.000 – 1.490.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.134 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.071 € i površinom oko 224,4 m².
Adice ima prosečno 2.147 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.696 € i površinom oko 221,3 m².
Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².
Veternik ima prosečno 1.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.460 € i površinom oko 273,2 m².
Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².
Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.250 € (prosek 404.714 €) i medijanu od 1.759 €/m² (prosek 2.137 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 360.250 € | 1.759 € | 2.137 € | 156 |
| Beograd | 288.000 € | 1.453 € -17% | 1.722 € | 465 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -32% | 1.244 € | 13 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -49% | 977 € | 14 |
| Niš | 192.500 € | 820 € -53% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -59% | 646 € | 5 |
Za kuća (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.714 €, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.490.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbari, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.636 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
51.636 €
U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (39%), Parking mesto (20%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu
Oglas košta 412.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 404.714 €, a medijana 360.250 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.490.000 €.
Cena po m² iznosi 2.528 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Podbari, Novom Sadu je oko 2.137 €/m², medijana 1.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi 404.714 € (medijana 360.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.490.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.137 €/m², a medijana 1.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².
Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
- 490.000€ 163 m2
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
- 750.000€ 427 m2