Kuća, Novi Sad – Podbara | Prodaja · 163m² · 412.000€
Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija
412.000€
2 527 €/m²
Kuća NOVI SAD, 412000€
Tip
Kuća
Površina
163 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 412.000€
- Površina
- 163 m² (2 527 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 730700
Opis
Uknjižena petosobna kuća na placu od 250 m2. Objekat je kvalitetno građen i kompletno renoviran. Nema kolski ulaz - ima parking mesto na ulici koje je pokriveno kamerom, IDS 86780.
Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 301.500 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 1.591 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosečna cena
368.214 €
Medijana: 301.500 €
Prosečna površina
221,1 m²
Medijana: 189,5 m²
Prosečna cena / m²
1.963 €/m²
Medijana: 1.591 €/m²
Raspon cena
82.400 – 1.637.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 1.964 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.936 € i površinom oko 226,1 m².
Adice ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.321 € i površinom oko 200,5 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².
Centar ima prosečno 2.733 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.320 € i površinom oko 197,6 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.019 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.910 € i površinom oko 253,0 m².
Salajka ima prosečno 1.951 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.425 € i površinom oko 232,4 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 368.214 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.963 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 301.500 € | 1.591 € | 1.963 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.439 € -10% | 1.755 € | 463 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -25% | 1.244 € | 13 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -44% | 977 € | 14 |
| Niš | 192.500 € | 820 € -48% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -54% | 646 € | 5 |
Za kuća (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.214 €, prosečna površina 221,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.963 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.637.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbari, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.534 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
53.534 €
U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (42%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (8%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu
Oglas košta 412.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 368.214 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 82.400 do 1.637.700 €.
Cena po m² iznosi 2.528 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za kuća u Podbari, Novom Sadu je oko 1.963 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi 368.214 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.400 do 1.637.700 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 1.963 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².
Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 221,1 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
- 490.000€ 163 m2
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
- 750.000€ 427 m2