Kuća, Telep · 120m² · 400.000€

Novi Sad, Telep, Koči Ivana, 3.0, 120m2, 400000EUR

5

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 400.000€

Površina: 120 m² (3 333 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505281

Opis

Agencijski ID: 122239, 3a, prizemna, uknjizen, garaza, parking, podrum. Na prodaju prizemna porodicna trosobna kuca na Telepu. Tri velike sobe, kuhinja, i dva kupatila. Veliki podrum. Kuca ima kolski ulaz i malo dvoriste iza kuce. U dnu dvorista je letnja kuhinja i kupatilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 357.093 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +33% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 1.835 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +109% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

357.093 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

218,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.439 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Telep 1.790 €/m² +24% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.790 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 342.621 € i površinom oko 214,3 m².

Adice 1.880 €/m² +31% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.880 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.709 € i površinom oko 228,6 m².

Salajka 2.186 €/m² +52% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.186 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 212,4 m².

Centar 2.831 €/m² +97% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +45% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Klisa 1.439 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.025 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 357.093 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.835 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.591 €	1.835 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -12%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -43%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.093 €, prosečna površina 218,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.614 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.614 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (33%), Parking mesto (26%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 400.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.093 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.835 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 357.093 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.835 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.