Kuća, Novi Sad | Prodaja · 245m² · 230.000€

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 245m2, 230000EUR

6

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 245m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

245 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 230.000€

Površina: 245 m² (938 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488058

Opis

Agencijski ID: 107365, 2.4a, terasa, vertikala. Prodaje se kuca, Veternicka rampa, 245m kv., plac 216m kv., uknjizen, grejanje gas, cena 250000,00 eura. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 363.400 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 270.445 € · -15% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 939 €/m² Prosek: 1.755 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -36% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

363.400 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

229,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.755 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²

Telep 1.669 €/m² +41% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.669 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 321.219 € i površinom oko 203,5 m².

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +125% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.019 € i površinom oko 227,5 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.326 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².

Centar 1.749 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 363.400 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.755 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.117 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.471 €	1.755 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € -24%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € -41%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -44%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.400 €, prosečna površina 229,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.755 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.876 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.876 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (18%), Parking mesto (14%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.400 € (37%) i ispod medijane od medijane od 270.445 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 939 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.755 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 363.400 €, a medijana 270.445 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.755 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.400 € (medijana 270.445 €), prosečna površina 229,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.