Kuća, Novi Sad · 161m² · 215.000€

Novi Sad, Klisa, Janka Halkozovića, 5.0, 161m2, 215000EUR

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

161 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 215.000€

Površina: 161 m² (1 335 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510751

Opis

Agencijski ID: 136628, 6a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Na prodaju je uknjizena i odmah useljiva porodicna kuca na dve etaze (prizemlje i potkrovlje), ukupne povrsine 161 m², smestena na prostranom placu od 6 ari u mirnoj ulici na Klisi. Nekretnina pruza savrsen komfor za porodicni zivot sa decom, a raspolaze i velikim dvoristem, terasom, podrumom i prostranom garazom od 40 m² koja poseduje auto-kanal.

Unutrasnjost kuce odlikuje izuzetno funkcionalan raspored koji obuhvata pet soba, dva kupatila i prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, odakle se direktno izlazi na terasu i dvorisni ambijent. Objekat je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom, prikljucen je na gradsku kanalizaciju, dok je grejanje centralno na gas, sto obezbedjuje niske mesecne troskove i ugodnu temperaturu tokom cele godine.

Lokacija spaja mir porodicnog naselja sa odlicnom povezanoscu – u neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajalista, marketi, skole i vrtici, kao i lak izlaz na auto-put. Nekretnina je uredno uknjizena i pogodna za kupovinu putem stambenog kredita, ukljucujuci i kredite za mlade. Istaknuta cena iznosi 215.000 evra, uz mogucnost korekcije za ozbiljne kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 356.836 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 306.500 € · -30% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.335 €/m² Prosek: 2.044 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.752 €/m² · -24% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

356.836 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

203,0 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

2.044 €/m²

Medijana: 1.752 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.296 €/m² Najskuplje: 4.303 €/m²

Telep 2.187 €/m² +69% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.187 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.438 € i površinom oko 222,3 m².

Klisa 1.358 €/m² +5% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.358 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.229 € i površinom oko 226,3 m².

Adice 1.926 €/m² +49% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Veternik 1.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.296 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 251,5 m².

Sremska Kamenica 4.303 €/m² +232% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.303 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 755.150 € i površinom oko 221,2 m².

Petrovaradin 2.174 €/m² +68% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.174 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 479.710 € i površinom oko 242,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 356.836 €) i medijanu od 1.752 €/m² (prosek 2.044 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.324 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.752 €	2.044 €	162
Beograd	260.000 €	1.324 € -24%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -47%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -47%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -47%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -53%	934 €	183

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.836 €, prosečna površina 203,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.044 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.575 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.575 €

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (30%), Garaža (14%), Parking mesto (11%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 215.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 356.836 €, a medijana 306.500 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.335 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 2.044 €/m², medijana 1.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 356.836 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.044 €/m², a medijana 1.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 162 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,0 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.