Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 250m² · 340.000€

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 250m² · 340.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 340.000€

Površina: 250 m² (1 360 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1322110

Opis

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela površine 100m2 i drugog dela koji čini jedinstveni prostor veličine 150m2. Osnovna namena ovog poslovnog prostora je zgrada TEHNIČKOG PREGLEDA ZA VELIKA VOZILA (šlepere, autobuse, kamione) kao i za putničke automobile, sa dovoljnim prostorom za ulaz, izlaz, parkiranje kao i poligon za tehnički pregled. Kancelarijski deo ima poseban ulaz , sastoji od hodnika, čekaonice za klijente, tri međusobno povezane kancelarije za zaposlene, ženskog i muškog mokrog čvora, kao i čajne kuhinje za zaposlene. Ovaj deo je u funkciji, završen u potpunosti .Prozori su PVC-Antracit, vrata od aluminijuma, na podovima kvalitetna keramika. Drugi deo (150m2), namenjen pregledu tehničke ispravnosti vozila, završen je u celosti ali nije do kraja priveden nameni, ostavljena je mogućnost budućem kupcu da sam izabere vrstu delatnosti i namenu ovog prostora. Objekat je priključen na struju, ima dva brojila, jedno za industrijsku potrošnju 43,47Kw, 63A i jedno standardno. Internet u svakoj prostoriji. Hidrantska mreža kompletno urađena, uplaćen priključak za vodu. Instalacije za vodu i kanalizaciju, kako u objektu, tako i na parceli izvedene do budućih priključaka. Urađena Demit fasada i spoljna izolacija stiroporom debljine 10cm. Krovna termo izolacija kancelarijskog dela urađena je kombinacijom mineralne vune debljine 10cm i s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 249.983 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +136% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.360 €/m² Prosek: 1.812 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -17% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.983 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

251,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.812 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.312 €/m² +88% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.312 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 203.993 € i površinom oko 104,0 m².

Durlan 1.432 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.432 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.851 € i površinom oko 86,7 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 249.983 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.812 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +46%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +31%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.000 €	1.646 €	1.812 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.983 €, prosečna površina 251,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.812 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (42%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 93 ogl. · 67%

Parking mesto 39 od 93 ogl. · 42%

Lift 8 od 93 ogl. · 9%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 249.983 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.360 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš oko 1.812 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš iznosi 249.983 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 1.812 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.983 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 251,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.