Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Prodaja · 77m² · 75.000€

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Prodaja · 77m² · 75.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 77 m² (974 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.05.2026

ID: 1333875

Opis

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti na atraktivnoj lokaciji. Uknjižena površina je 77 m2, ima veći prodajni prostor i deo za službene prostorije, magacin i toalet. Nije potrebno veliko renoviranje prostora. Odlična ponuda. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 241.322 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -42% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 974 €/m² Prosek: 1.808 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -41% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

241.322 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

235,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.808 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selo, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.288 €/m²

Centar 2.288 €/m² +118% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.288 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.552 € i površinom oko 102,6 m².

Durlan 1.445 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 241.322 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.808 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +81%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +31%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	128.500 €	1.646 €	1.808 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Novo Selo, Palilula, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.322 €, prosečna površina 235,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.808 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Novo Selo, Palilula, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novo Selo, Palilula, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 81.076 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

81.076 €

U Novo Selo, Palilula, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novo Selo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.322 € (69%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 974 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš oko 1.808 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi 241.322 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi oko 1.808 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.322 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 235,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.