Poslovni prostor / Lokal, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 64m² · 103.000€

Poslovni Prostor, 64m2, Železnička stanica

2

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 64m² · 103.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 103.000€

Površina: 64 m² (1 609 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1247034

Opis

Na prodaju poslovni prostor kod Železničke stanice. Nalazi se na dobroj lokaciji, odličan za obavljenje različitih uslužnih delatnosti. Poslovni prostor je uknjižene kvadrature 64m2. Sastoji se od jedne veće prostorije površine oko 30m2, jedne kancelarije, dva magacina (jedan spoljašnji jedan unutrašnji magacin) i sanitarnog čvora. Potkrovlje se može nadograditi. Grejanje je na struju. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 230.431 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · -23% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.609 €/m² Prosek: 1.830 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · -2% (u medijani)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

230.431 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

187,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.278 €/m² +117% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.278 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.073 € i površinom oko 103,0 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.461 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.461 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 146,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +169% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 230.431 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.830 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +75%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +28%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.089 €	35
Niš trenutni	133.000 €	1.637 €	1.830 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.431 €, prosečna površina 187,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

39.743 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 230.431 € (55%) i ispod medijane od medijane od 133.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.609 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 1.830 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.637 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 230.431 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 1.830 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.431 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 187,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.