Poslovni prostor / Lokal, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 64m² · 103.000€

Poslovni Prostor, 64m2, Železnička stanica

2

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 64m² · 103.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 103.000€

Površina: 64 m² (1 609 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1247034

Opis

Na prodaju poslovni prostor kod Železničke stanice. Nalazi se na dobroj lokaciji, odličan za obavljenje različitih uslužnih delatnosti. Poslovni prostor je uknjižene kvadrature 64m2. Sastoji se od jedne veće prostorije površine oko 30m2, jedne kancelarije, dva magacina (jedan spoljašnji jedan unutrašnji magacin) i sanitarnog čvora. Potkrovlje se može nadograditi. Grejanje je na struju. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 253.906 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -29% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.609 €/m² Prosek: 1.797 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.628 €/m² · -1% (u medijani)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

253.906 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

254,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.628 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.256 €/m² +83% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.256 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 197.735 € i površinom oko 102,9 m².

Durlan 1.527 €/m² +24% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.527 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.060 € i površinom oko 90,0 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 253.906 €) i medijanu od 1.628 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +83%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +33%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.628 €	1.797 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.906 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 93 ogl. · 66%

Parking mesto 36 od 93 ogl. · 39%

Lift 8 od 93 ogl. · 9%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.906 € (59%) i ispod medijane od medijane od 144.200 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.609 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 1.797 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.628 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 253.906 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.906 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 254,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.