Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1311m² · 280.000€

Poslovni Prostor, Donje Međurovo

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1311m² · 280.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1311 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 280.000€

Površina: 1311 m² (213 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1447943

Opis

Na prodaju poslovni prostor na samom ulasku u Donje Međurovo. Na odličnoj je poziciji, pogodan za obavljanje različitih delatnosti (magacin, hladnjača i slično).

Objekat je površine 1311 m2, sastoji se iz tri dela. Objekat broj 1 se sastoji od prizemlja i sprata površine 478 m2, u prizemlju je velika garaža sa rolo vratima, kancelarije, kotlarnica i mokri čvor, na spratu je predviđen stambeno-kancelarijski prostor. Objekat broj 2 se sastoji od velike hale površine 370 m2, nalazi se u nastavku objekta 1. Objekat broj 3 se sastoji od prizemlja i potkrovlja, površine 463 m2, pogodan za razne namene, nalazi se u nastavku objekta broj 2, takođe tu su i dve hladnjače.

Objekat je priključen na struju, vodu i kanalizaciju, dva strujomera plus jedan kontrolni. Površina placa je 1536 m2. Levi deo placa predviđen je za kamionski prilaz.

Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 235.675 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 132.000 € · +112% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 214 €/m² Prosek: 1.787 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 1.628 €/m² · -87% (ispod medijane)

241 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

235.675 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

220,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.787 €/m²

Medijana: 1.628 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovo, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.277 €/m² +85% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.277 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 193.013 € i površinom oko 99,8 m².

Durlan 1.401 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.401 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.871 € i površinom oko 63,9 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 235.675 €) i medijanu od 1.628 €/m² (prosek 1.787 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.616 € +61%	2.808 €	269
Novi Sad	249.477 €	2.134 € +31%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	132.000 €	1.628 €	1.787 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Donje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.675 €, prosečna površina 220,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.787 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 33.537 €).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

33.537 €

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 41 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Donje Medjurovo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (41%), Lift (8%), Terasa (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 93 ogl. · 41%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 6 od 93 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 235.675 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 132.000 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 214 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Donje Medjurovo, Palilula, Niš oko 1.787 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 1.628 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 241 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 235.675 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 1.787 €/m², medijana je 1.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Donje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Donje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.675 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 220,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.