Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 19m² · 36.100€

Lokal, Bubanj,19m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 36.100€

Površina: 19 m² (1 900 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1142918

Opis

Na prodaju ulični lokal na Bubnju, pored stadiona FK “Car Konstantin” površine 19m2. Sastoji se od jedne veće višenamenske prostorije i mokrog čvora. Lokal je pogodan za obavljanje gotovo svih delatnosti. U postupku je uknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.100 € Prosek: 250.016 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -75% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 1.747 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · +17% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

250.016 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

253,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.747 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.014 €/m² Najskuplje: 2.220 €/m²

Centar 2.220 €/m² +119% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.203 € i površinom oko 104,3 m².

Durlan 1.445 €/m² +43% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +75% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +83% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² +4% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Crveni Krst 1.014 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 250.016 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.747 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +84%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +34%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.618 €	1.747 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.016 €, prosečna površina 253,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.747 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 81.293 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

81.293 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 93 ogl. · 39%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 36.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.016 € (86%) i ispod medijane od medijane od 144.200 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš oko 1.747 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.618 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 250.016 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 1.747 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.016 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 253,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.