Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 580m² · 550.000€

Poslovni prostor, hala, 11 ari plac

7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 580m² · 550.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

580 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 550.000€

Površina: 580 m² (948 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 926608

Opis

Na prodaju Poslovni prostor pogodan za obavljanje različitih delatnosti, magacinski prostor, proizvodna hala i sl. Nalazi se na odličnoj lokaciji, Pasi Poljana put za Gornje Međurovo.

Ukupna površina prostora iznosi 580 m2, na placu od 11 ari, trofazna struja, voda, nema kanalizaciju.

Prostor je napravljen od čvrstog materijala, izlazi na saobraćajnicu.

Uknjizen. Svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 249.488 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 147.100 € · +274% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 948 €/m² Prosek: 1.836 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -42% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.488 €

Medijana: 147.100 €

Prosečna površina

249,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.334 €/m² +122% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.334 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 190.169 € i površinom oko 96,1 m².

Durlan 1.432 €/m² +36% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.432 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.851 € i površinom oko 86,7 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +132% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 147.100 € (prosek 249.488 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.836 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.616 € +59%	2.808 €	269
Novi Sad	249.477 €	2.134 € +30%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	147.100 €	1.646 €	1.836 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.488 €, prosečna površina 249,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 88.265 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

88.265 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljana, Palilula, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Pasi Poljana, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (37%), Lift (9%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 34 od 92 ogl. · 37%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 249.488 € (+120%) i iznad medijane od medijane od 147.100 € (+274%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 948 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 1.836 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 249.488 €, a medijana 147.100 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 1.836 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.488 € (medijana 147.100 €), prosečna površina 249,7 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.