Poslovni prostor / Lokal, Centar · 25m² · 75.000€

Na prodaju lokal 25m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 75.000€

Površina: 25 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 870471

Opis

Na prodaju lokal na odličnoj lokaciji pogodan za razne vrste delatnosti. Kvadratuta lokala iznosi 25m2. Uknjižen, privatna svojina 1 kroz 1. Kupovina isključivo putem keša. Za još informacija pozovite ili posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 251.485 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -44% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 1.826 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · +82% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

251.485 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

245,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.826 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 945 €/m² Najskuplje: 2.296 €/m²

Centar 2.296 €/m² +143% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.296 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 206.187 € i površinom oko 102,6 m².

Durlan 1.456 €/m² +54% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.237 €/m² +137% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 257.867 € i površinom oko 112,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +39% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² +30% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 945 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 632.000 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 251.485 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.826 €/m²) - skuplje od Beograd (2.524 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.524 € +53%	2.667 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.134 € +30%	2.228 €	103
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +23%	2.109 €	36
Niš trenutni	135.000 €	1.646 €	1.826 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.485 €, prosečna površina 245,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.826 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 97.659 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

97.659 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Lift (8%), Terasa (6%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 93 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 93 ogl. · 41%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.485 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+64%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.826 €/m², medijana 1.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 251.485 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.826 €/m², a medijana 1.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 111 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.