Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 42.000€

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu, 9m2 u blizini tc Forum

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

9 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 42.000€

Površina: 9 m² (4 666 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 784076

Opis

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici. Pogodan je za više vrsta delatnosti. Lokal je površine 9m2, nalazi se na atraktivnoj poziciji, u blizini ulaza u TC Forum. Čisto vlasništvo, uknjižen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 219.258 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -67% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 1.450.000 €

Cena / m²: 4.667 €/m² Prosek: 1.746 €/m² · +167% (iznad proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · +188% (iznad medijane)

241 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

219.258 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

229,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.746 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

16.000 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.130 €/m² +73% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.130 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.914 € i površinom oko 87,2 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 219.258 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.746 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +57%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +33%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	128.500 €	1.623 €	1.746 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.258 €, prosečna površina 229,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.746 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 1.450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 80.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

80.743 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (38%), Lift (7%), Terasa (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Parking mesto 35 od 92 ogl. · 38%

Lift 6 od 92 ogl. · 7%

Terasa 5 od 92 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 219.258 € (81%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 1.450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.667 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.746 €/m² (iznad proseka proseka, +167%), a medijana 1.623 €/m² (iznad medijane medijane, +188%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 219.258 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 1.450.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.746 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.258 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 229,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.