Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 18m² · 33.000€

Lokal Podzemni prolaz

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

18 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 33.000€

Površina: 18 m² (1 833 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1219914

Opis

Na prodaju lokal u Podzemnom prolazu. Lokal je površine 18 m2, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada ispod pešačke zone. U postupku uknjiženja. Za više informacija javite se, ovo je samo deo naše ponude.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 33.000 € Prosek: 249.506 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · -75% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.833 €/m² Prosek: 1.786 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.637 €/m² · +12% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.506 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

243,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.288 €/m² +86% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.288 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.354 € i površinom oko 102,5 m².

Durlan 1.443 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.443 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.909 € i površinom oko 89,3 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 249.506 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.786 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +47%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +32%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.637 €	1.786 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.506 €, prosečna površina 243,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 33.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.506 € (87%) i ispod medijane od medijane od 133.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.833 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.786 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.637 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 249.506 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.786 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.506 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 243,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.