Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 83m² · 45.000€

Višenamenski prostor u suterenu nove stambene zgrade , 86 m2, u blizini buleva

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 83m² · 45.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

83 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 45.000€

Površina: 83 m² (542 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1459683

Opis

Na prodaju višenamenski prostor u suterenu nove stambene zgrade , 86 m2, u blizini bulevarske pijace. Pogodan je za poslovni prostor ili čak stambeni s obzirom da postoji prirodna svetlost. Prostor je u sivoj fazi, kompaktan i lako deljiv u manje celine. Potrebno je naknadno uvesti vodu i kanalizaciju, kao i podneti zahtev za poseban priključak na električnu energiju. Prostoru pripada i jedna ostava. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 252.115 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 147.100 € · -69% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 542 €/m² Prosek: 1.744 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.609 €/m² · -66% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

252.115 €

Medijana: 147.100 €

Prosečna površina

245,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.744 €/m²

Medijana: 1.609 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.256 €/m²

Centar 2.256 €/m² +115% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.256 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.698 € i površinom oko 107,0 m².

Durlan 1.445 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 147.100 € (prosek 252.115 €) i medijanu od 1.609 €/m² (prosek 1.744 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +85%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +34%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +22%	2.039 €	39
Niš trenutni	147.100 €	1.609 €	1.744 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.115 €, prosečna površina 245,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.744 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (41%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.115 € (82%) i ispod medijane od medijane od 147.100 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 542 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 1.744 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 1.609 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 252.115 €, a medijana 147.100 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 1.744 €/m², medijana je 1.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.115 € (medijana 147.100 €), prosečna površina 245,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.