Kuća, Trošarina · 200m² · 208.000€

Porodična kuća na Trošarini, 200m2

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 208.000€

Površina: 200 m² (1 040 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1508074

Opis

Na prodaju porodična kuća na Trošarini. Nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, u neposrednoj blizini osnovne škole, fakulteta, Kliničkog centa i vitalnih institucija koje olakšavaju svakodnevni život. Plac je površine 2,64 ara. Kuća je u osnovi 89m2 i sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja koji su povezani unutrašnjim stepeništem. Prizemlje i sprat mogu biti dve zasebne stambene jedinice sa posebnim ulazima i imaju identičan, vrlo funkcionalan raspored. Svaka etaža sastoji se od ulaznog hodnika iz kojeg je ulaz u svaku prostoriju, prostrane dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, špajza, dve velike spavaće sobe i komfornog kupatila. Stolarija je drvena, dobro očuvana, na podu je parket i izvorna keramika u kupatilu, a grejanje je na struju. Na kući je urađena fasada, a dvorište je zasađeno zelenilom i zadnji deo dvorišta je prava oaza za odmor. U samom dvorištu može biti parking za više automobila, kao i na samoj ulici ispred kuće koja je dosta široka. U prizemlju kuće nalazi se ozidan i prostran podrum od 8m2, a takođe i šupa u dvorištu iste površine pogodna za odlaganje i čuvanje stvari. Kuća je ozakonjena, privatna svojina, vlasništvo 1 kroz 1. Topla preporuka agencije! Vredi pogledati!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.000 € Prosek: 224.450 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · +9% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.040 €/m² Prosek: 949 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 867 €/m² · +20% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

224.450 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

253,7 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

949 €/m²

Medijana: 867 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarini, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 811 €/m² Najskuplje: 1.364 €/m²

Bubanj 1.177 €/m² +45% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.177 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.916 € i površinom oko 185,2 m².

Palilula 1.182 €/m² +46% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.182 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 235,6 m².

Donji Komren 842 €/m² +4% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Pantelej(Niš) 1.364 €/m² +68% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.364 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.250 € i površinom oko 179,8 m².

Durlan 1.318 €/m² +63% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.318 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.350 € i površinom oko 344,0 m².

Donja Vrežina 811 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.438 € i površinom oko 459,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 224.450 €) i medijanu od 867 €/m² (prosek 949 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +106%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +53%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +7%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +7%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +7%	1.008 €	6
Niš trenutni	190.000 €	867 €	949 €	185

Za kuća (Trošarini, Medijani, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.450 €, prosečna površina 253,7 m², a prosečna cena po m² oko 949 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trošarini, Medijani, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trošarini, Medijani, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 89.478 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

89.478 €

U Trošarini, Medijani, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trošarini, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (48%), Garaža (33%), Uknjiženo (19%), Lift (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarini, Medijani, Nišu

Oglas košta 208.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 224.450 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.040 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu je oko 949 €/m², medijana 867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu iznosi 224.450 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu iznosi oko 949 €/m², a medijana 867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Trošarini, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,7 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.