Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

Kuća, Niška Banja, 300m2

10

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 250.000€

Površina: 300 m² (833 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 785040

Opis

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je 300m2. Kuća je gradjena za potrebe izdavanja apartmana i soba. U suturenu je apartman. Prizemlje se sastoji od dve sobe i apartmana a potkrovlje od dva apartmana. Gradjena je po najvišim standardima. Stolarija je drvena……Kuća poseduje centralno grejanje na struju. Kuća je uknjižena. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 206.586 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +52% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 957 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -7% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

206.586 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

240,5 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

957 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.079 €/m² +48% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.079 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 242,1 m².

Palilula 1.116 €/m² +53% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +88% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 206.586 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 957 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (844 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +67%	1.817 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € +58%	1.763 €	488
Niš trenutni	165.000 €	891 €	957 €	202
Kragujevac	162.500 €	844 € -5%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.586 €, prosečna površina 240,5 m², a prosečna cena po m² oko 957 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 47.814 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

47.814 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Parking mesto (44%), Garaža (26%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.586 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², dok je prosek za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 957 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 206.586 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 957 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,5 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.586 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 240,5 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.