Kuća, Naselje Nikola Tesla · 139m² · 155.000€

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

4

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 1

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 3

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 4

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

139 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 155.000€

Površina: 139 m² (1 115 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 784191

Opis

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje građevinske dozvole. Kuća je priključena na infrastrukturnu mrežu .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 232.620 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -23% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.115 €/m² Prosek: 1.024 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 919 €/m² · +21% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

232.620 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

1.024 €/m²

Medijana: 919 €/m²

Raspon cena

25.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 834 €/m² Najskuplje: 1.923 €/m²

Durlan 1.339 €/m² +61% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.339 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.700 € i površinom oko 261,9 m².

Bubanj 1.168 €/m² +40% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.168 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.143 € i površinom oko 238,0 m².

Palilula 1.026 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.026 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.667 € i površinom oko 248,3 m².

Centar 1.923 €/m² +131% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.923 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.875 € i površinom oko 229,0 m².

Trošarina 1.109 €/m² +33% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.109 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 188,5 m².

Kalač Brdo 834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 294,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 232.620 €) i medijanu od 919 €/m² (prosek 1.024 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +73%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +39%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +11%	1.151 €	75
Niš trenutni	200.000 €	919 €	1.024 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.620 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.024 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 24.299 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

24.299 €

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Parking mesto (44%), Garaža (21%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 232.620 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.115 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 1.024 €/m², medijana 919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 232.620 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 1.024 €/m², a medijana 919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.