Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 139m² · 155.000€

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

4

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 139m² · 155.000€

Tip

Kuća

Površina

139 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 155.000€

Površina: 139 m² (1 115 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 784191

Opis

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje građevinske dozvole. Kuća je priključena na infrastrukturnu mrežu .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 225.527 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -23% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.115 €/m² Prosek: 990 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 910 €/m² · +23% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

225.527 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

251,0 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

990 €/m²

Medijana: 910 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 770 €/m² Najskuplje: 1.730 €/m²

Bubanj 1.196 €/m² +55% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.196 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.714 € i površinom oko 204,3 m².

Durlan 1.356 €/m² +76% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Donji Komren 952 €/m² +24% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.730 €/m² +125% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.730 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.900 € i površinom oko 195,2 m².

Palilula 1.139 €/m² +48% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.139 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 225,4 m².

Branko Bjegović 770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.800 € i površinom oko 249,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 225.527 €) i medijanu od 910 €/m² (prosek 990 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +64%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +61%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +1%	1.110 €	76
Niš trenutni	200.000 €	910 €	990 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -17%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	711 €	5

Za kuća (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.527 €, prosečna površina 251,0 m², a prosečna cena po m² oko 990 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.029 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

50.029 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Parking mesto (49%), Garaža (20%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.527 € (31%) i ispod medijane od medijane od 200.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.115 €/m², dok je prosek za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 990 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 910 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 225.527 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 990 €/m², medijana je 910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,0 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.527 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 251,0 m² (medijana 233,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.