Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€
Čamurlijska , Vrtište, Crveni krst, Niš, Srbija
129.000€
921 €/m²
Kuća, Vrtište
Tip
Kuća
Površina
140 m²
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 129.000€
- Površina
- 140 m² (921 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 792952
Opis
Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje van gradske buke i zagađenja. Kuća je korisne površine 140m2, upisane u katastru 98m2. Nalazi se na placu ukupne površine 16,44ari. Vlasnik takođe poseduje udeo na placu ispred, koji predstavlja prilaz do kuće 6,5ari. U funkciji je četvorosobnog stana i sastoji se od ulaznog dela, kupatila, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i tri spavaće sobe. Spoljna stolarija je pvc, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, podovi su laminat. Voda je gradska, u kući je trofazna struja, na placu je i bunar. Kuća je upisana u katastru, u postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 185.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 873 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
210.194 €
Medijana: 185.000 €
Prosečna površina
235,3 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosečna cena / m²
937 €/m²
Medijana: 873 €/m²
Raspon cena
20.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Branko Bjegović, Centar i dr..
Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².
Branko Bjegović ima prosečno 768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 224,3 m².
Centar ima prosečno 1.673 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 198,2 m².
Durlan ima prosečno 1.281 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 282,6 m².
Bubanj ima prosečno 1.046 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.600 € i površinom oko 213,4 m².
Trošarina ima prosečno 802 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 217,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 210.194 €) i medijanu od 873 €/m² (prosek 937 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +71% | 1.831 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € +68% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € +5% | 1.110 € | 76 |
| Niš trenutni | 185.000 € | 873 € | 937 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -13% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -26% | 711 € | 5 |
Za kuća (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.194 €, prosečna površina 235,3 m², a prosečna cena po m² oko 937 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.993 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
44.993 €
U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (50%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.194 € (39%) i ispod medijane od medijane od 185.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 921 €/m², dok je prosek za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 937 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 873 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 210.194 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 937 €/m², medijana je 873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 235,3 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.194 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 235,3 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2
- 120.000€ 100 m2
Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović
- 115.500€ 160 m2
Kuca, naselje, Ratko Jovic
- 130.000€ 200 m2
Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2
- 124.000€ 250 m2
Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica
- 105.000€ 140 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 134.000€ 243 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 100.000€ 140 m2
Kuća Donji Komren
- 141.000€ 188 m2
Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari
- 142.000€ 150 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2
Kuća, Komren, Branko Bjegović
- 95.000€ 200 m2
Porodična kuća 144m2, u centru Trupala
- 87.000€ 144 m2