Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€

Kuća, Vrtište

9

Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 129.000€

Površina: 140 m² (921 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 792952

Opis

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje van gradske buke i zagađenja. Kuća je korisne površine 140m2, upisane u katastru 98m2. Nalazi se na placu ukupne površine 16,44ari. Vlasnik takođe poseduje udeo na placu ispred, koji predstavlja prilaz do kuće 6,5ari. U funkciji je četvorosobnog stana i sastoji se od ulaznog dela, kupatila, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i tri spavaće sobe. Spoljna stolarija je pvc, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, podovi su laminat. Voda je gradska, u kući je trofazna struja, na placu je i bunar. Kuća je upisana u katastru, u postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 231.702 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -35% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 921 €/m² Prosek: 975 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 881 €/m² · +5% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

231.702 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

257,2 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

975 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 898 €/m² Najskuplje: 1.518 €/m²

Durlan 1.404 €/m² +56% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.404 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.400 € i površinom oko 260,5 m².

Palilula 984 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 984 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 219,2 m².

Donji Komren 952 €/m² +6% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.518 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.518 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 246,0 m².

Bubanj 898 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.400 € i površinom oko 216,4 m².

Pantelej(Niš) 1.503 €/m² +67% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.503 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 304,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 231.702 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 975 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (844 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +69%	1.817 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € +60%	1.763 €	488
Niš trenutni	197.500 €	881 €	975 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -4%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -14%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.702 €, prosečna površina 257,2 m², a prosečna cena po m² oko 975 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.521 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

55.521 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (24%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.702 € (44%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 921 €/m², dok je prosek za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 975 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 881 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 231.702 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 975 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,2 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.702 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 257,2 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.