Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€
Čamurlijska , Vrtište, Crveni krst, Niš, Srbija
129.000€
921 €/m²
Kuća, Vrtište
Tip
Kuća
Površina
140 m²
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 129.000€
- Površina
- 140 m² (921 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 792952
Opis
Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje van gradske buke i zagađenja. Kuća je korisne površine 140m2, upisane u katastru 98m2. Nalazi se na placu ukupne površine 16,44ari. Vlasnik takođe poseduje udeo na placu ispred, koji predstavlja prilaz do kuće 6,5ari. U funkciji je četvorosobnog stana i sastoji se od ulaznog dela, kupatila, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i tri spavaće sobe. Spoljna stolarija je pvc, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, podovi su laminat. Voda je gradska, u kući je trofazna struja, na placu je i bunar. Kuća je upisana u katastru, u postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 197.500 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 881 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
231.702 €
Medijana: 197.500 €
Prosečna površina
257,2 m²
Medijana: 238,0 m²
Prosečna cena / m²
975 €/m²
Medijana: 881 €/m²
Raspon cena
21.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Palilula, Donji Komren i dr..
Durlan ima prosečno 1.404 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.400 € i površinom oko 260,5 m².
Palilula ima prosečno 984 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 219,2 m².
Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².
Centar ima prosečno 1.518 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 246,0 m².
Bubanj ima prosečno 898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.400 € i površinom oko 216,4 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.503 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 304,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 231.702 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 975 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (844 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 289.050 € | 1.491 € +69% | 1.817 € | 169 |
| Beograd | 299.950 € | 1.408 € +60% | 1.763 € | 488 |
| Niš trenutni | 197.500 € | 881 € | 975 € | 203 |
| Kragujevac | 162.500 € | 844 € -4% | 1.122 € | 75 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -14% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -46% | 575 € | 6 |
Za kuća (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.702 €, prosečna površina 257,2 m², a prosečna cena po m² oko 975 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.521 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
55.521 €
U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.702 € (44%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 921 €/m², dok je prosek za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 975 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 881 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 231.702 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 975 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 257,2 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.702 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 257,2 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2
- 120.000€ 100 m2
Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović
- 115.500€ 160 m2
Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2
- 124.000€ 250 m2
Kuca, naselje, Ratko Jovic
- 130.000€ 200 m2
Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica
- 105.000€ 140 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 134.000€ 243 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 100.000€ 140 m2
Kuća Donji Komren
- 141.000€ 188 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2
Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari
- 142.000€ 150 m2
Kuća, Komren, Branko Bjegović
- 95.000€ 200 m2
Porodična kuća 144m2, u centru Trupala
- 87.000€ 144 m2