Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 35m² · 119.000€

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 119000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 35m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 119.000€

Površina: 35 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.04.2026

ID: 1487198

Opis

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom panoramom na okruzenje. Zgrada iz 2008. sa liftom, uredno odrzavana u mirnoj ulici. Stan se prodaje namesten. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa izlazom na terasu od oko 6m2 sa otvorenim pogledom, vizuelno odvojena kuhinja sa prozorom, spavaca soba, kupatilo. Grejanje je na struju (norveski radijatori), hoblovan hrastov parket, PVC spoljna stolarija. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Kraj je miran sa dosta zelenila, veliki parking koji nije zoniran. Blizina raskrsnice Vojislava Ilica i Gospodara Vucica, gde je i gradski prevoz povezan sa svim delovima grada. Odlicna investicija za zivot, kao i za izdavanje. Predat na legalizaciju po novom zakonu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 342.318 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 264.500 € · -55% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.622 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.421 €/m² · -1% (u medijani)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

342.318 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.622 €/m²

Medijana: 3.421 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 5.617 €/m²

Dedinje 4.694 €/m² +96% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.694 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 795.667 € i površinom oko 165,6 m².

Mirijevo 2.400 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.823 € i površinom oko 87,7 m².

Beograd Na Vodi 5.617 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.617 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 492.555 € i površinom oko 87,4 m².

Dorćol 4.865 €/m² +103% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.865 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 554.180 € i površinom oko 123,6 m².

Hram Sv. Save 4.755 €/m² +98% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.755 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 762.575 € i površinom oko 152,5 m².

Autokomanda 3.979 €/m² +66% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.979 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 342.318 €) i medijanu od 3.421 €/m² (prosek 3.622 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.421 €	3.622 €	1.861
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -18%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -39%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -40%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -41%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.318 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.622 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.612 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.612 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.421 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.617 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.781 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.421 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.671 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.128 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.617 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.128 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.182 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (59%), Lift (56%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Parking mesto (30%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 342.318 € (65%) i ispod medijane od medijane od 264.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.622 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.421 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 342.318 €, a medijana 264.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.622 €/m², medijana je 3.421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.318 € (medijana 264.500 €), prosečna površina 92,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.