Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 35m² · 112.000€

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 112000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 35m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 112.000€

Površina: 35 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1487198

Opis

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom panoramom na okruzenje. Zgrada iz 2008. sa liftom, uredno odrzavana u mirnoj ulici. Stan se prodaje namesten. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa izlazom na terasu od oko 6m2 sa otvorenim pogledom, vizuelno odvojena kuhinja sa prozorom, spavaca soba, kupatilo. Grejanje je na struju (norveski radijatori), hoblovan hrastov parket, PVC spoljna stolarija. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Kraj je miran sa dosta zelenila, veliki parking koji nije zoniran. Blizina raskrsnice Vojislava Ilica i Gospodara Vucica, gde je i gradski prevoz povezan sa svim delovima grada. Odlicna investicija za zivot, kao i za izdavanje. Predat na legalizaciju po novom zakonu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 291.299 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 222.650 € · -50% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -3% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.299 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.684 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.684 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.940 € i površinom oko 65,1 m².

Banovo Brdo 2.911 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.911 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423.578 € i površinom oko 155,2 m².

Karaburma 2.666 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 66,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 291.299 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.306 €	3.398 €	1.854
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -28%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -36%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -37%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.299 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.664 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.664 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.795 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.840 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.165 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.348 €/m²).

Jednosoban stan 3.795 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.653 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.165 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.348 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.299 € (62%) i ispod medijane od medijane od 222.650 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.398 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.306 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 291.299 €, a medijana 222.650 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.299 € (medijana 222.650 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.