Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.700.000€

Površina: 3400 m² (794 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1488741

Opis

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju, ciji je ocekivani povrat celokupne investicije za manje od 10 godina. Kompleks je odlicno pozicioniran I nalazi se u mirnom delu Zemuna, samo 8km od centra Beograda, sa odlicnom povezanoscu ka najznacajnim turistickim atrakcijama, kao i 10 kilometara od aerodroma "Nikola Tesla", a istovremeno na raskrsnici magistralnih i zeleznickih puteva. Ukupna povrsina resorta je 3400m2, dok kvadratura samog objekta iznosi 1910 kvadratnih metara. Kompleks ima obezbedjen parking za veliki broj vozila. Objekat se sastoji od dve sale koje su namenjene za razne vrste korporativnih i privatnih proslava (rodjendana, krstenja, momacke i devojacke veceri i vencanja). Velika sala je kapaciteta od 250 mesta, dok kapacitet manje sale iznosi 150 mesta. Takodje, u okviru kompleksa je i restoran u sklopu kojeg se nalazi i decija igraonica opremljena po najvisim bezbednosnim standardima. U okviru otvorenog kompleksa nalaze se tri bazena. Dva velika bazena i jedan bazen za decu. Takodje, otvoreni deo resorta poseduje i restoran, natkrivenu terasu od 400 metara kvadratnh, 4 sanka, orijentalne bungalove i preko 600 lezaljki. Deo ovog kompleksa cine i savremeno opremljene sobe i lux apartmani. U ponudi su dvokrevetne, trokrevetne i cetvorokrevetne sobe kao i dva kompletno lux opremljena apartmana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700.000 € Prosek: 499.792 € · +440% (iznad proseka)
Medijana: 292.000 € · +825% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 794 €/m² Prosek: 2.558 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · -67% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

499.792 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

285,9 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.558 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Centar 3.408 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.033 € i površinom oko 149,0 m².

Zvezdara 2.169 €/m² +16% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.169 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.306.710 € i površinom oko 561,8 m².

Banovo Brdo 1.977 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.977 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 532.300 € i površinom oko 273,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².

Lion 3.275 €/m² +75% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Obrenovac 1.938 €/m² +4% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 499.792 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.558 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.400 €	2.558 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -11%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -27%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.792 €, prosečna površina 285,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.558 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 79.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

79.079 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (25%), Terasa (21%), Lift (17%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 2.700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 499.792 € (+440%) i iznad medijane od medijane od 292.000 € (+825%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 794 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 2.558 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 499.792 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 2.558 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,9 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.792 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 285,9 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.